Energetický audit je zdokumentovanie a vyhodnotenie jestvujúceho stavu budovy vo vzťahu k spotrebe energie. Záver auditu určuje rozsah potrebných úprav smerujúcich k zníženiu energetickej náročnosti budovy.
Cieľom energetického auditu je zistiť reálny stav budovy. Audit je potrebný podklad pre korektný technický návrh obnovy budovy.
V minulosti sa náklady na budovu posudzovali podľa ceny novostavby. Dnes už režijné náklady počas životnosti budovy prevažujú nad počiatočnou investíciou. Hlavnou položkou v režijných nákladoch je vykurovanie.